世界杯(中國) 騰訊大移動：科興十三年，如夢亦如幻

發(fā)布日期：2026-05-28 21:42 來源：未知作者：admin 瀏覽次數(shù)：

重逢，舊寰宇。

文/托馬斯之顱

"如果中國游戲圈的歷史有一個什物的縮影，那一定是科興。"

2025年齒首，葡萄君和一又友聊起騰訊行將搬離科興科學園，一又友一霎來了這樣一句感觸。為漕河涇魂牽夢繞的年青東說念主，可能不可清醒這句話背后的隱喻。但老一輩游戲東說念主，對科興總有不一樣的情結。

夙昔十幾年，科興一直是騰訊游戲的大本營，直到2025年。2025年10月，算作首批搬遷部門的魔方責任室群入駐云海大廈1棟。年底到2026年春節(jié)，光子責任室群漸次入駐云海大廈2棟。再之后，IEG Global、刊行線、各個和諧部，以及數(shù)十個中臺與撐握部門將連續(xù)入駐云海大廈3棟?，F(xiàn)如今，騰訊互動文娛作事群這場上萬東說念主的大移動已接近完成。

在搬遷歷程中，有東說念主為抽中了帶有海景的公寓欣慰；有東說念主頭疼工位上的幾十個公仔怎樣打理；有東說念主因為責任地點轉崗致使去職。天然，更多的是懷念——懷念依然倒閉的餐廳，離開和留住的東說念主，以及我方逝去的芳華歲月。

一位在科興待了9年的前騰訊職工牽記，除了旅行，他一直生活在以科興為圓心的20分鐘生活圈："我從未有真的的別處可去。我把最佳的年華給了這片建筑。"

東說念主們時常會把科興和騰訊劃上等號，但其實科興是一個復雜的見地。

這個園區(qū)一度聚積了32家上市公司，5家獨角獸，年度總產(chǎn)值逾越2000億。在官網(wǎng)上頭，科興對我方的評價是：承載深圳精神的「中國慷慨第一樓」。

一位地產(chǎn)公司高管推算，騰訊每年交給科興的房錢逾越10億。另一位買賣地產(chǎn)公司的銷售則估測，騰訊約略孝順了園區(qū)地租收入的40%，"照舊天安云谷夸張，別傳那處華為能孝順90%。"

但在游戲東說念主的印象里，科興和騰訊繼續(xù)難分互相。畢竟在手游還未崛起時，和騰訊深度和諧過的研發(fā)公司，就依然交融過科興的威聲。

在阿誰流量為王的期間，坐擁微信和QQ的騰訊以"插根扁擔就著花"著稱。想跟騰訊和諧的研發(fā)團隊，晨夕要來到這片計較勃勃的地皮。某上市公司雇主回憶，2014年他們的頁游交給騰訊獨代，成果從雇主到制作主說念主，再到團隊都被拉到了科興駐場一周，不舍日夜地經(jīng)受一輪又一輪的測試和修改。

不外科感奮景的巔峰，照舊互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)流行降本增效之前，阿誰任性擴招的期間。

據(jù)一位騰訊老職工回憶，2019-2020年前后，C棟和D棟的會議室繼續(xù)爆滿，何況里面坐的不單要騰訊職工。那時的騰訊游戲，光是市場中臺的正編職工就有600多東說念主，恨不得一個品牌行徑要找9個部門出決策，終末歸攏成100頁的PPT去運籌帷幄和奉行。致使為了守密，溝通供應商職工還要在會議室里吃住。

高速的增長，浩大的預算，復雜的單干，為形形容色的供應商提供了養(yǎng)料，也讓他們填滿了科興的A棟和B棟。據(jù)招商而已驕矜，那段時辰科興的入駐率長年達到98%。許多騰訊體系外的年青東說念主，都在這里賺到了第一桶金。

同樣是在這段歲月，騰訊職工感受到了什么叫「一廁難求」，每天早上和下晝兩三點鐘，動輒要跑四五個樓層尋找坑位；在早中晚的岑嶺時段，有專誠的電梯員東說念主工截止機器，用對講機調配，優(yōu)先辦事列隊東說念主數(shù)多的樓層；庸俗職工想申領一張泊車場600塊錢的月卡，繼續(xù)要列隊6-18個月。

不要休想乘坐貨梯

這樣的盛況，近似百廢俱興的大環(huán)境，也帶動了科興隔鄰房地產(chǎn)市場的火熱。據(jù)又名騰訊老職工回憶，那時公司隔鄰80平米的剛需學區(qū)房，售價一度逾越12萬元/平米；萬象寰宇隔鄰不到100平米的樓盤，總價更是達到了1500萬。即便不少樓盤條目先驗資500萬，現(xiàn)場照舊需要列隊才智購買。

某科興隔鄰學區(qū)房小區(qū)的房價走勢

來自AI牽記

除了游戲、互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)，還有更多庸俗東說念主的生計與科興相關。

可能是因為打工東說念主需要開釋壓力，連年來湘菜一直位于科興好意思食界的金字塔尖。在責任日，如果想吃一頓被戲稱為「科興米其林」，用湖南手法烹飪潮汕牛肉的辣可可，那你最佳11:30就溜出來占位；如果預算再高少量，以蓮子排骨湯和砂鍋老鴨有名，C棟和B棟的老灶臺則是首選；淌若還嫌不夠辣，可以去D棟樓下的江西菜館小青花，他們家的霸王燒鴨爪，辣得足以讓你懷疑是否東說念主在廣東。

原味街里還有更實惠的好意思食廣場

在責任日的中午，科興G層原味街的東說念主流多得堪比旅游景點。浩大的客流量，讓我從來莫得在原味街的洗手間用到過免費的擦手紙——在深圳稍有層次的寫字樓和市集，這都不可能發(fā)生。

科興G層原味街男廁里的小便池

要迎接巨大的流量，繼續(xù)不勝重擔

但一家餐廳想在這里生計下來的難度，不亞于最高難度的模擬運籌帷幄游戲。一位前騰訊職工不雅察，因為騰訊有免費的加班晚餐，且放工后去吃什么有更多選用，晚上餐廳的東說念主流量只須中午的四分之一。不平衡的客流、犬牙交錯的通說念，讓選址和訂價成了不毛。

周末中午的辣可可

一位老騰訊東說念主牽記，在科興吃一頓飯的價錢和在機場差未幾，璷黫一個套餐都要三四十元，客單價在25元以下的飯店一般活不外1年。"手搟面、砂鍋粥、打邊爐、皆皆哈爾烤肉……這些店透頂沒開過半年。"

一家疑似倒閉的啫啫煲

潮起潮落，可能只須坐落在B3單位，進門有迎賓姑娘的榮粵酒家和大橋日本料理屹立不倒，不知說念是因為商務會談的定位，照舊因為它們來自隱秀山居，爾后者和科興一樣，從屬于正中集團。除此除外，同樣堅挺的小店似乎只須一家蘭州拉面，"可能因為是新疆東說念主開的。"

餐飲僅僅冰山一角。這個占大地積8.5萬平素米的園區(qū)，還有超市、便利店、好意思容店、洗發(fā)照拂店、高端服裝店、KTV、金店、手機店、汽車店、普拉提、網(wǎng)球場，以及容納出差打工東說念主的2萬平米的桔子水晶酒店。在周末和假期，落潮的科興顯得軒敞而慵懶，很穩(wěn)妥消磨時辰。致使有的騰訊職工，會選用帶父母孩子在這兒吃大除夜飯。

太過沉重的打工東說念主，也可以把孩子送到科興足下2400平素米的托班幼兒園。2025年暑假，這里早上8:30-16:00的收費是560元/天，托管到18：00要再加50元。每個班級最多有16個孩子，配備3名全天西席和1名專項課程西席，日程表有一半都是英文版。有騰訊職工回憶，這個幼兒園曾有一句標語："我陪爸爸姆媽上班，爸爸姆媽接我下學。"

那時的幼兒園課程表

這一切，不在科興上班的東說念主們未必留意。他們能看到的，永久是周一到周五的岑嶺本領，在電梯外面繞樹三匝，無枝可依的長隊；是午休時G層原味街上在商鋪之間穿梭，在戶外吸煙圍坐的急流。他們不睬解，對于在這里上班的東說念主來說，科興不單意味著責任，還意味著生活。

一位在科興責任許多年的一又友說，科興不僅僅籠子，K8凱發(fā)中國官方網(wǎng)站照舊牛馬吃草的小小草原。

簡直總計東說念主都承認，科興不是一個圓善的辦公地點。

主導斥地科興科學園的正中集團首創(chuàng)東說念主鄧學勤畢業(yè)于深圳大學，曾在深圳市寶安區(qū)城投公司和修復局任職，并于2003年下海創(chuàng)業(yè)。據(jù)一位前地產(chǎn)公司高管先容，科興科學院所在的區(qū)域本是工業(yè)用地，但自后算作M0級用地得到了修復寫字樓的履歷，并對標了甲級寫字樓的標準。一個未必靠譜的說法是，園區(qū)最高樓層藍本只貪圖了38層，但D棟終末建了40多層，寶安機場還為此退換了航路。

期間的烙跡，給科興的遐想和修復留住了短板。這里有被騰訊職工譽為深圳寫字樓Top 1的，能夠自動更換馬桶墊紙的茅廁；但可能是因為下水系統(tǒng)不夠完善，老是有東說念主在輕視媒體吐槽，下大雨的時候，隔鄰會有讓步膨脹。

更毒手的是交通。有東說念主回憶，這里南門、東門、北門都修過路，永久都能見到工地，可直到2025年騰訊行將搬家，才終于修好了地鐵。在莫得地鐵的漫長歲月，園區(qū)隔鄰的幾條城市說念路承受了不可承受之重。

騰訊禮貌10點后放工可以免費打車，但如果10點才驅動打車，惟恐老誠的你要想想是原地恭候1小時，照舊步行去1公里除外的松坪山；趕高下雨，打車軟件動不動即是200個東說念主正在列隊；又名從上海跳槽到深圳的游戲東說念主說，公司安排的過渡酒店距離科興7公里，成果早岑嶺開了50分鐘。

還有東說念主訴苦，科興密密匝匝的樓宇和東說念主流，讓身處其中的打工東說念主繼續(xù)合計壓抑。也許是怕出無意，許多高層的露臺一度都被封閉起來。這里的茅廁，誠然不像科韻路老套的寫字樓一樣貼滿澀澀告白，但我經(jīng)久銘刻，我方在寫字樓里蹲坑的時候，曾聽到足下隔間的老哥發(fā)出粗糲的喘氣。

壓抑有時亦然越軌的意義。和漕河涇不同，科興的幾家上市公司，如富途牛牛、摩爾線程、招商銀行等都有一些年頭，許多東說念主早早就完成了原始積聚。不對等的資產(chǎn)與閱歷、巨大的壓力和漫長的責任時辰，不免會催生出狗血的故事。一位在科興上過幾年班的一又友說，他不單在群聊中看過帶有共事姓名、聲淚俱下的PDF，還聽到過大喇叭傳出的懷念與哭喊，在樓下目擊過十幾張控訴失當男女關系的橫幅。

這位一又友感觸，互聯(lián)網(wǎng)的造富神話讓太多東說念主心生浮夸，"一切都太班師了，眾人對于行業(yè)和共事同樣枯竭敬畏——和指點談個戀愛，還用先知說念指點結沒授室嗎？"

科興東說念主在園區(qū)墻壁上的有感而發(fā)

許多東說念主都狐疑，互聯(lián)網(wǎng)公司挑選辦公地點，一般會選用略顯偏僻的產(chǎn)業(yè)園，而非中樞腸段寸土寸金的寫字樓。更何況大廠還有才略和政府和諧，用稅收相通更便宜的地價，自建大樓和物業(yè)，再獲取退稅、補貼和獎勵。既然有這樣多輾轉，為什么騰訊還在科興待了這樣久？

對于這個話題，坊間的壞話不計其數(shù)。除了千絲萬縷的利益關系，眾人最喜歡頌贊的，照舊玄之又玄的風水。

相傳在營建D棟之前，科興A、B、C棟釀成了一個C字，因此騰訊游戲入駐的C棟是風水匯注之地。自后科興要營建D棟，騰訊顧慮園區(qū)變成D字，風水匯注到了D棟，世界杯(中國)一度準備遷出科興。終末D棟建到了43層，變成了一根豎起的大拇指，騰訊也得志地把D棟租了下來，終于諸事太平。

圖片來自網(wǎng)站"科興辦事"

上頭這些說法看上去不太靠譜，但有一個情緒成分，簡直每一個騰訊職工都不會否定：騰訊游戲搬到科興之后出身了太多爆款。這既讓科興變成了眾人心目中的「龍興之地」，又讓每個東說念主手上實打實的收入變化，早就粉飾了對于責任環(huán)境的各樣不悅。

科興曾歷時三年，從江西九江拆卸搬運了一座有300多年歷史，占地約300平米的古宅「醫(yī)師第」入園，許多東說念主估量這亦然為了風水。

一位前騰訊職工說，剛剛加入騰訊，第一次去濱海大廈的時候，看到按下樓層自動分派的電梯，敞亮的大廳和食堂，他有些屈身為什么我方要待在科興，"明明我們給財報作念的孝順也挺大的。"

但在科興待了幾年后，他合計問題不大："只須掙錢夠多，發(fā)展得夠好，看什么都快活。"

許多東說念主都趣味，在騰訊搬離之后，科興要怎樣補上如斯巨大的空白。

一位從事園區(qū)招商的銷售告訴我，騰訊也曾是他們談判最大的籌碼：連這樣大的客戶房錢都要150元/㎡/月，給新客戶開價180元應該不外分。但騰訊準備搬遷的音信，近似買賣地產(chǎn)遇冷的大環(huán)境，讓他們的房錢冉冉降了下來。"舊年依然降到了120元，如果忠誠，80元也有契機。"如今哪怕是100平米足下的辦公室，折算下來同樣只須100多元/㎡/月，何況不少戶型的料理費和水電費只須之前的60%。

科興三期的房錢均價為60元/㎡/月

不含其他用度

騰訊的離開，也讓科興的游戲基因愈加輕淡，即便這里也曾有過上百家游戲公司。

日新月異的外包公司和供應商，依然莫同意義留在這里。別傳騰訊投資過的上市公司創(chuàng)夢寰宇，異日也準備搬去西麗。熬不外周期和競爭的公司就更多了。在頁游繁盛的年代，多款居品月活水過億的墨麟在這里至少領有兩層樓，有東說念主回憶，那時恨不得整條原味街都能收到墨麟的免費wif信號。然則2024年，這家公司的職工只剩10東說念主。

好在騰訊的光環(huán)，讓科興照舊不少雇主心目中的白蟾光。何況奉陪騰訊的離場，科興正在重新變得幽閑。當今這里電梯趕快，交通便捷，泊車月卡只須600元/月，6000個泊車位繼續(xù)空白，物業(yè)準備把內(nèi)飾翻修成更有活力的淡色。銷售除了標榜這是騰訊的龍興之地，還會飽讀勵背靠公園里的湖泊和位于A3的招商銀行"有水有財"。據(jù)說舊年，他們依然成交了7萬多平米。

除了面向企業(yè)傾銷辦公樓，想路活潑的科興還把見地投向了打工東說念主。比如在科興樓下，你依然能看到位于創(chuàng)益和前海（企鵝島隔鄰）的租房告白，指標東說念主群止境明確。

可點擊查抄大圖

同樣受騰訊搬遷影響的，還有左近的物價。有住在隔鄰的一又友說，大沖新城花圃50平米一室一廳的月租，很早就從6000-6500元跌到了5000元。還有跳槽到科興其他公司的游戲東說念主說，之前他民風喝25塊錢一杯的咖啡訂價，但當今發(fā)現(xiàn)15塊錢一杯的咖啡逐步多了起來。"賣得貴的咖啡店都倒閉了，這闡明不是我的問題。"

約略25元一杯的皮爺咖啡只在責任日上班

也不是每家店鋪都過得不好。一家主打香云紗，一件穿著動輒六七千元的新收用服裝店的伴計告訴我，誠然店鋪客流量不大，但他們主要靠VIP得益。他們2000平米的門店后方還有一個小小的后花圃，VIP可以在這里凝聽頌缽，享用茶歇。我猜不少騰訊職工即便搬離科興，也會在線上選購這些細巧的物件。

但餐飲業(yè)莫得這樣運道。當今的科興，客單價低于30元的餐廳越來越多，眾人都在尋找新的生計情勢。

像是碰見小面、和府撈面和喜大嫂餛飩在門外擺放的菜單都主勒索品，稀薄套餐，只須花不到20塊錢就能吃上一頓飽飯；連從屬于正中集團的榮粵酒家，都在用巨幅海報推行我方的充值行徑。

上周末夙昔吃飯，我發(fā)現(xiàn)一家頭部餐廳正在飽讀勵眾人保藏打卡，還調停免費的手串。伴計跟我說，如今他們家責任日的中午依舊列隊，但晚上繼續(xù)戶限為穿："我們惟恐撐不了太深切。"

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絕大多量離開科興的騰訊東說念主，都搬到了位于大鏟灣的騰訊新總部。

大鏟灣是一座由填海造陸而來的半島，半島形似方廉明正的鍋鏟。如果時常從南山區(qū)打車或開車趕赴機場，你應該在廣深沿江高速上看到過大鏟灣的路牌。在這里，騰訊總部園區(qū)占地80.9萬平米，建筑面積逾越300萬平素米，將在異日容納8萬多東說念主。

其實大鏟灣不算偏僻，但因為只在南山和寶安各有一條上島的通路，是以顯得與世諱飾。這里欠亨地鐵，但在1號線寶體站、5號線寶華站、11號線寶安站和12號線上川站出口，可以乘坐約略只須10個座位的接駁班車直達云海大廈。如果莫得騰訊工牌，要花3元的票錢。

足下滑動查抄

和科興的樸實不同，企鵝島的遐想作風止境當代，04街區(qū)的"云樓"還出自馳名建筑師馬巖松的事務所。騰訊入駐后，深圳的城市生活自媒體依然作念過幾輪景點推選。

來自MAD事務所官網(wǎng)

在這里，你能看到黃燦燦的落日從塔吊少量點隕落到橋梁之上。當飛機轟鳴著飛過太空，高樓與工地從海面豎起，你會合計這是某款二次元游戲的幻想都市。騰訊職工們也樂于在輕視媒體共享類似的畫面。

從舊年到當今，我連續(xù)問過許多一又友搬到企鵝島的感受怎樣。有的一又友喜歡于劫掠帶有海景的公寓和工位，尋找辣可可的替代品（5公里外的也算），共享夕陽的相片；也有的一又友訴苦空調的溫度、食堂的飯菜、被臺風擊打出裂紋的玻璃、漏水的泊車場、潛在的甲醛；還有一又友合計責任僅僅責任，對這一切簡直無感：

"搬到企鵝島后，你說樣子能軒敞若干？小時候背《岳陽樓記》，說天氣不好的時候會掉兩滴眼淚，天氣好的時候就合計我方行了……我們行業(yè)莫得這個。"

深圳的臺風本就頗有威力

更何況企鵝島八面環(huán)風

在這片因東說念主而生的地皮，一切都是清新的，包括住所。面臨里面職工，騰訊提供了4000多套建筑面積40平米足下，實用面積28平米足下的公寓，每次抽簽搖號200套，月租大多在2100元-3000元不等。公寓里面有民眾廚房和健身房，可以養(yǎng)貓，不可養(yǎng)狗，走路至公司約略只須5分鐘，足以讓眾人午休時且歸睡上一覺。

有橙色陽臺的是公寓大樓

來自小紅書@Triss攻略集

這里的食堂領有一大片落地窗，遠比科興廣闊亮堂。演義念音信說，食堂供應商曾在華為作念過團餐。他們相等在乎主顧的評價，只須掃描響應意見的二維碼，就有東說念主員趕快清晰到你的眼前。

在貪圖之初，企鵝島似乎就但愿向那些最佳的產(chǎn)業(yè)園看皆，盡可能措置職工們的生活需求。除了酒店、餐廳、便利店和藥店等生活設施，這里還有社康中心、文學中心、警務室和幼兒園。在05街區(qū)，它致使營建了兩所學校，一所雙語，一所公辦。

但和充滿草澤江湖氣味的科興比擬，這片新大陸有點隔離陽世，不接地氣。比如這里的外賣配送費更貴，首批餐廳大多東說念主均破鈔過百。早期進駐的又名騰訊職工吐槽，第一期進駐的三家咖啡店都是高端極品店，直到當今便宜的也只須一家瑞幸，便利店只須羅森，生果店只須百果園……"只可說科興才是我們這種土鱉游戲東說念主的包攝之地。"

這可能也不怪企鵝島。因為和科興類似，在島上開店的客流并不踏實，只須大品牌才智承受風險，總計店鋪都在試探。

本年齒首，我來島上榕意的包間吃午飯，成果才12:07，就得知菜單上諸如樟茶鴨、藕尖之類的一小半牌號菜都已售罄，下次想吃要提前預訂。好在奉陪東說念主流量的增多，情況正在改善，別傳自后開業(yè)的，東說念主均40多元的天怡興蒸餃，依然成了不少東說念主的首選。

中產(chǎn)標配gaga很早就已入駐

未必企鵝島在物理興味上的遠方，也影響了眾人和外界的銜尾。在科興的時候，眾人可以走路趕赴萬象寰宇，后者是深圳年青東說念主最喜歡的市集之一。而企鵝島距離最近的市集也逾越4公里。誠然打車夙昔一般不到20分鐘，但身邊的點燃氣和東說念主類各樣性差了不少，眾人平時只可和共事們大眼瞪小眼。

不少騰訊的游戲都會在萬象寰宇舉辦行徑

有騰訊職工說，他們懷念科興不到10塊錢一杯的瑞幸咖啡，懷念也曾隨地著花的煎餅、烤冷面、臭豆腐和炒米粉，懷念階級的折疊與零亂——在當年，會有騰訊職工義務幫米粉攤主斥地賣粉小要領。攤主生病時，還會有總監(jiān)買200多塊錢的生果上門拜謁，告訴他不要客氣，"我們不是一又友嗎？"

僅僅在夙昔，眾人拿起科興大多都是訴苦，一般想不起來這些畫面。

創(chuàng)立于1998年的騰訊，約略是在2012-2013年大舉遷入科興。對于這家行將30歲的公司來說，科興并不是它夢驅動的方位。但對許多在年青時加入騰訊，親歷公司崛起的東說念主來說，夙昔的13年，是如露亦如電、如夢亦如幻的，我方未嘗意象過的13年。

騰訊這些年的股價增長了幾十倍

他們能閉起眼睛，細數(shù)科興曾有哪些可以的餐廳倒閉，幾棟大廈的G層和1層都該怎樣走，哪間會議室在容易被忽略的拐角；回憶首要事件發(fā)生時雇主說了什么話，共事們怎樣重重疊疊地列隊。看到行業(yè)新聞，他們還會在心里腹誹，這個發(fā)際線堪憂的大佬，也曾亦然大罵過科興電梯的熱血少年。

不知說念你還謹記畢業(yè)時離開大學寢室的嗅覺嗎？2015年，一直沒穩(wěn)健找責任的我告別一個個室友，在工東說念主入駐清算的寢室樓里得過且過，硬是熬到了終末一天。臨走前，我一邊把臉盆、牙刷和牙膏塞進麻袋，一邊照舊有點驚懼，合計一切本該仍屬于我，因為它們見證了我的東說念主生，我能回憶起發(fā)生在這里的每個故事的細節(jié)。

然則寢室不屬于我，科興也不屬于你。在這個滔滔上前的期間，個體的紀念微不及說念。更年青的一又友，很快會用鮮嫩的腳跡覆蓋掉前輩們逐步澌滅的過往，直到終末少量懷念和惆悵也被漸忘。騰訊這艘不會回頭的巨輪，依然駛出舊的港灣，趕赴云海之上的新寰宇。